Sale of Commercial in Oria

WINERY ESTATE
600M2 HOUSING WITH OWN WINERY AND VINEYARDS WITH A TOTAL
OF 50,000M2 IN ORIA

LIVING PLACE
• With a total of 600M2 habitable areas on two floors, the house has 10 double rooms:
• UPPER FLOOR:
• Four double bedrooms with double bed with bathroom (bathtub) and walk-in closet.
• Six double bedrooms with two beds with bathroom (shower) and walk-in closet.
• LOWER FLOOR:
• HOME LIVING ROOM:
• Open layout with wood-burning fireplace, bar-style bar with granite countertop, equipped with beer coil and lattice cabinets under the bar.
• Full pantry with shelves.
• Industrial kitchen with stainless steel hood lined with wood with external turbine and industrial kitchen linear
Lotus composed of electric fryer + frytop griddle + four-burner stove with oven
• Dishwasher and granite countertop.
• Second kitchen equipped with sink and marble countertop + domestic kitchen and two Infrico stainless steel industrial storage cabinets.
• Main room lower floor:
• Equipped with double bed, chest of drawers, dressing room, bathroom.
• Separate bathroom between living rooms with two pools and built-in mirrors + walk-in shower + adult toilet + children's toilet.
• MAIN ROOM:
• It has a main table and wrought iron chairs. Furniture and armchairs. Professional music equipment. Wood-burning fireplace, armchairs, attached tables, etc.
• Stairs to the upper floor with translucent paving latticework and wrought iron railing.
• Housing Features:
• Built as a new construction with all the units oriented to the four cardinal points according to location.
• Granite ashlar on window lintels.
• Forging on windows.
• Hardwood carpentry on both doors and windows with mosquito nets.
• Central heating with diesel boiler.
STORE

• Winery prepared to vinify 18,000 liters.
• Twelve 1000 liter stainless steel tanks
• Two always full 500 liters.
• Double jacket tank 1500 liters.
• Deposit 1700 liters.
• Tanks of various sizes and capacity in liters.
• Destemmer, press, bottling machine, pumps, industrial scrubber, own laboratory, two 10,000 liter fiberglass tanks, etc.
• Cold fermentation system.
• Wine tasting area in the winery with fully equipped kitchen and wood-burning fireplace.
• Wine conservation area.
• The entire winery is underground to avoid changes in temperature and humidity.
• Stone wall that surrounds both the winery and the wall between slopes.
Tools-warehouse
• Independent warehouse to the winery area for deposits and material necessary for wine production.
• General storehouse.
• Barrel cleaning area with unevenness.
• Own tractor.
• Area enabled for tools.
• Exterior area of the warehouse and paved warehouse with its own road.

ESTATE
• Entirely fenced property.
• Front façade with wrought iron fence and perimeter fencing in the rest.
• Two-level farm with ideal characteristics for growing vineyards, due to its altitude: 1020 meters above sea level and limestone and stony lands.
• Warm climate in summer and cold winter.
• Total of 6,000 vines of the Merlot variety arranged on trellises and drip irrigation with a fertilizer spreader.
• Vineyard rights.
• Winery with health and bottling registration.
• Total of 400 olive trees in production.
• Fruit trees.
• Annexed gardens.
• Water for irrigation with a well owned + 75% community pond shares of neighboring irrigation.
• Pool-raft for recreation and irrigation (well water storage).
• Volcanic stone structure with weather vane-type metal structure for irrigation.

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FINCA BODEGA
VIVIENDA 600M2 CON BODEGA PROPIA Y VIÑEDOS CON UN TOTAL
DE 50000M2 EN ORIA
VIVIENDA
• Con un total de 600M2 habitables en dos plantas la vivienda dispone de 10 habitaciones dobles:
• PLANTA SUPERIOR:
• Cuatro habitaciones dobles cama matrimonio con cuarto de baño (bañera) y armario vestidor.
• Seis habitaciones dobles dos camas con cuarto de baño (ducha) y armario vestidor.
• PLANTA INFERIOR:
• SALON HOGAR:
• Disposición abierta con chimenea de leña, Barra estilo bar con sobre de granito, equipado con serpentín de cerveza y armarios con celosía bajo barra.
• Despensa completa con estantes.
• Cocina industrial con campana de acero inoxidable forrada en madera con turbina exterior y Lineal de cocina industrial
Lotus compuesta de freidora eléctrica + plancha frytop + cocina de cuatro fuegos con horno
• Lavavajillas y encimera en granito.
• Segunda cocina equipada con fregadero y sobre de mármol + cocina domestica y dos armarios conservación industriales Infrico acero inoxidable.
• Habitación Principal planta inferior:
• Equipada con Cama matrimonio, Sinfonier, habitación vestidor, cuarto de baño.
• Cuarto de baño independiente entre salones con dos pozas y espejos encastrados + ducha de obra + wc adultos + wc infantil.
• SALON PRINCIPAL:
• Dispone de mesa principal y sillas en forja. Muebles y sillones. Equipo de música profesional. Chimenea de leña, sillones, mesas anexas, etc.
• Escaleras a planta superior con celosía en paves traslucido y baranda en forja.
• Características Vivienda:
• Construida como obra nueva con todas las dependencias orientadas a los cuatro puntos cardinales según enclave.
• Sillería de granito en dinteles de ventanas.
• Forja en ventanas.
• Carpintería en madera noble tanto en puertas como ventanas con mosquiteras.
• Calefacción central con caldera de Gasoil.
BODEGA

• Bodega preparada para vinificar 18000lts.
• Doce depósitos de acero inoxidables 1000lts
• Dos siempre llenos 500lts.
• Deposito doble camisa 1500lts.
• Deposito 1700lts.
• Depósitos varios tamaños y capacidad en litros.
• Despalilladora, prensa, embotelladora, bombas, fregador industrial, laboratorio propio, Dos depósitos de 10000lts en fibra de vidrio, etc.
• Sistema de fermentación en frío.
• Zona degustación vinos en bodega con cocina equipada por completo y chimenea de leña.
• Zona de conservación de vinos.
• Toda la bodega está soterrada para evitar cambios de temperatura y humedad.
• Muro de piedra que rodea tanto bodega como muro entre desniveles.
Nave aperos-almacén
• Nave independiente a zona bodega para depósitos y material necesario para elaboración de vino.
• Almacén general.
• Zona limpieza barricas con desnivel.
• Tractor propio.
• Zona habilitada para herramientas.
• Zona exterior bodega y nave asfaltado con camino propio.

FINCA
• Finca vallada en su totalidad.
• Frontal fachada con valla forja y vallado perimetral en resto.
• Finca a dos niveles con características idóneas para el cultivo de viñas, debido a su altitud: 1020mts sobre el nivel del mar y tierras calizas y pedregosas.
• Clima cálido en verano e invierno frio.
• Total de 6000 viñas de la variedad Merlot dispuesta en espaldera y riego con goteo con abonadora.
• Derechos de viña.
• Bodega con registro sanitario y de embotellado.
• Total de 400 olivos en producción.
• Frutales.
• Jardines anexos.
• Agua para riego con pozo en propiedad + 75% acciones balsa comunidad de riegos vecinos.
• Balsa-piscina para recreo y riego (almacenamiento agua de pozo).
• Estructura de piedra volcánica con estructura metálica tipo veleta para riego.